1.专项贷款
专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产*的现金流获得的贷款。专项贷款主要*括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款主要用于商铺贷款(销售商品或提供服务的场所)。
2.流动资金贷款
流动资金贷款是指银行向从事合法*产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(*括个体工商户)*产经营流动资金需求的贷款。流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。在这里需要注意流动资金贷款和公司贷款的区别，公司贷款是面向公司法人，而流动资金贷款是向个人发放的用于个人控制的企业(*括个体工商户)*产经营资金需要的贷款。
这一问题这还需要结合企业主所选的贷款方式来看待。就信用贷款来说，若资料准备齐全、从进件到终审一般在5个工作日内完成。而如果选择房屋抵押贷款则不然，抵押物的评估、审核及办理登记手续等环节，耗时较长。自申请人递交完整的申请材料之日起，一般需要20个工作日左右可放款。
想申请贷款的人不少，但很多人对企业经营贷款和抵押消费贷款的差异却有些不明白。其实，二者的差异从名称和用途上就可以区分开来。
从申请主体来看，企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高管，而抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种*，符合银行贷款条件的个人即可。
从资金用途来看，企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品等。
