期房交房有什么危害(期房交房的时候需要注意些什么)

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确认隐藏管线位置精装修的房子的相关管线都是已经布置在墙中了的，外面是无法看到的，对于后期想要自己改造房子的业主来说，这会非常麻烦。

精装房收房注意事项有哪些外饰面：注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。

精装房收房注意事项在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

我们在此为期房购买者们整理出8大须警惕的风险以及注意事项。规划变更的风险近些年，由于开发商擅自变更规划设计而引起的业主*事件不在少数，一般都是在配套设施、绿地、容积率、配套设施等方面随意改作他用。

买期房都有哪些风险呢？房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。

房屋质量风险期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。

存在以下风险：逾期交房开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。

1、违约赔偿金延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。

2、保留相关证据材料购房者在买房子的时候就要提前预想到可能发*延期交房的情况，发*延期交房*时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

3、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。

4、延期交房隐藏的风险有哪些？无法按时入住大多数的购房者会按照购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，购房者提前做的这些规划都白做了。

1、规划变更的风险近些年，由于开发商擅自变更规划设计而引起的业主*事件不在少数，一般都是在配套设施、绿地、容积率、配套设施等方面随意改作他用。

2、延期交房。期房交付时间不是开发商约定了多久交房就能多久交房的，要看具体的工期，延期交房非常的常见。烂尾。

3、房屋质量风险。期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。

4、延期交房风险延期交房的情况在*活中还是比较常见的，实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发*，以致消费者的利益受损。

5、那么，买期房到底有哪些潜在风险呢？延期交房购买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以小编建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。

比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。购买期房的风险有哪些？规划不符由于购买期房是根据开发商提供的规划设计图来选房的，期房不同现房，期房的实地考察主要是去观察建筑工地。

期房逾期交房的情况是相当常见的，尽管开发商对自己的建设时间有了预期，但是耽误工期的情况实在是太多了，如果是买期房就要做好有可能延期交房的准备，不过延期交房是属于违约的，一般都可以索赔。

面临*风险逾期交房，不论是谁的原因，业主可以进行*的，但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。

延期交房风险延期交房的情况在*活中还是比较常见的，实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发*，以致消费者的利益受损。

延期交房其实，延期交房在买卖现房的时候也曾发*过，但是，最常见的就是发*在期房身上，因此买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。

关于期房交房有什么危害和期房交房的时候需要注意些什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。