房子担保有什么危害(房子担保有什么危害和后果)

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文章详情介绍：

1、房贷找担保公司需要支付一定的费用，*括房屋评估费，以及担保费。并且找担保公司也不一定能100%批贷*的，要是房贷被拒，已经支付给担保公司的评估费是不会退的。

2、抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

3、担保公司一般会收取贷款金额2%的费用作为咨询费、评审费，这笔费用不管担保能否*都是不退的。担保*以后，需要缴纳贷款利率50%的费用给担保公司。

4、即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

5、更多关于住房贷款担保有什么风险，进入：查看更多内容住房抵押贷款的风险有哪些违约风险：违约风险*括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。

存在帮借款人还款的风险，因为银行要求担保人在借款人无法偿还贷款时，要承担还款的责任；可能会影响信用记录，因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。

帮别人做担保人对自己买房有没有影响为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产*影响的。

买房担保人会有影响本人信用的风险。如果担保人在借款人不还款时，就要承担相应的还款责任，而担保人本人再贷款时，银行会查询被担保人的信用记录，如果被担保人的信用记录严重不良，就会影响担保人的贷款。

为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产*影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

贷款额度受影响：贷款人逾期还款，担保人在银行办理个人的贷款业务时，贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债，担保人会失去个人贷款利率优惠。房贷担保人条件房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

房贷找担保公司的坏处？房贷找担保公司需要支付一定的费用，*括房屋评估费，以及担保费。并且找担保公司也不一定能100%批贷*的，要是房贷被拒，已经支付给担保公司的评估费是不会退的。

房贷如果逾期，那么担保公司会帮贷款人垫付这笔钱，这样担保公司就会上门进行催收。如果提前结清贷款，已经支付的担保费用担保公司也是不退还的。

有的人可能征信出了点小问题，有的人可能银行流水不是太稳定，有的人可能首付不足。那么，要怎么样才能顺利拿下房贷呢？于是就有人想到了找担保人，可担保人是随便哪个人都可以做的吗？下文就跟小编一起来看看吧。

房产抵押给担保公司的风险有：租赁权对抗抵押权的风险，土地性质引发的风险，土地用途变更的风险等。法律规定，债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的的，需要办理相应的抵押登记。

另外，房贷审核是银行自主评估出结果的，担保公司只是提供担保连带责任，降低银行放贷风险。

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