房子拍卖有什么危害(房子拍卖对人有影响吗)

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文章详情介绍：

原房主的身份风险。法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。

房主的身份风险。拍卖行基本上就是因为债务人不能还债而拍卖的财产。如果原东家人品可靠，但临时*不灵，则更省心。

法拍房的风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。

1、拍卖房的风险*括以下几点：竞拍失败风险：如果竞拍失败，就需要支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。房屋质量风险：由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域，可能存在房屋质量问题，需要仔细鉴别。

2、房源本身的风险。由于法拍房不能随时看房，无法清楚了解房产本身是否存在什么隐患。竞拍风险。

3、购买拍卖房的风险多承担费用部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。

过户风险。由于某些情况，有些法拍房没有获取房产证，或者案件原因，这样会导致竞拍者无法完成过户，可能会在后期产*更多麻烦。其他风险。比如户籍的问题、学位的问题、民间*的问题等等。

拍卖房的风险如下：原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时*不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么拍下房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。

购买拍卖房的风险多承担费用部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。

这些法拍房大多来自前三类，无主房产只占很小的一部分。买法拍房的风险及应对方式建议：（1）容易过户，但不好收房；建议购买之前，实地考察，确认房子是否存在租约，有很长租约的房子不建议购买。

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